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【本土】一房二卖惹官司 - 攀枝花新闻网

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内容摘要:【本土】一房二卖惹官司 - 攀枝花新闻网市民丁伟将一套未取得房屋产权证的住房卖给李浩,在取得房屋产权证后,又将这套住房以9万元的价格卖给了胡海。在向李浩索要住房未果后,胡海将李浩起诉至东区人民法院,请求法院判令李浩搬出这套住房。11月24日,东区法院公开开庭审理此案并宣判:丁伟和...
【本土】一房二卖惹官司 - 攀枝花新闻网 市民丁伟将一套未取得房屋产权证的住房卖给李浩,在取得房屋产权证后,又将这套住房以9万元的价格卖给了胡海。在向李浩索要住房未果后,胡海将李浩起诉至东区国民法院,请求法院判令李浩搬出这套住房。11月24日,东区法院公开开庭审理此案并宣判:丁伟和李浩生意房屋合同有效,驳回胡海的诉讼请求。【案情回放】一房二卖激发官司2003年7月31日,丁福彤代表自己的儿子丁伟,与李浩签订《房屋购销合同》,约定将其位于银江镇江北社区的一套尚未取得房屋产权证的住房,以6万元的价格卖给李浩。合同签订后,丁伟向李浩交付住房,李浩支付房款5万余元。随后,李浩对住房进行装修并于昔时底入住。2005年6月4日,丁伟与李浩又签订了一份内容与上述合同相同的《房屋购销合同》,约定将这套房屋以6万元的价格卖给李浩,1500元余招待房屋过户后再支付。2010年9月16日,丁伟取得房产证。次年4月,见房价上涨,丁伟私自将这套房屋以9万元的价格卖给胡海,并将房屋挂号过户到胡海名下。2011年7月,胡海找到李浩要求他搬出该房屋,遭到拒绝。随后,胡海到东区国民法院起诉,请求法院判令李浩从该住房中搬出。【法院审理】虽未解决房屋产权过户不影响实际取得所有权今年11月24日,东区法院公开开庭审理本案。法院审理认为:丁伟与李浩已实际实行了合同约定的主要义务,双方虽未解决房屋产权挂号过户手续,但并不影响李浩实际取得涉案房屋的所有权。2011年4月,丁伟与胡海又签订了一份《房屋购销合同》,将涉案房屋卖给胡海,并解决过户挂号手续。因丁伟已将涉案房屋交付李浩,造成房屋实际无法交付、合同实际无法实行,丁伟的行为有违诚信原则,应承担响应的民事责任。对胡海要求李浩从涉案住房中搬出等诉讼请求,不予支持。最终,东区法院判决:驳回胡海的诉讼请求,案件受理费100元,由胡海累赘。(文内人物均为化名)□杨定涛 杨辉 本报记者 苏勇

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